桃園市平鎮區金龍路190巷39弄102號2F/10F
2023-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 12.3 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物19.38 坪
公設比48.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 福林段 1139 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.4
金龍路中位 14
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 8%比金龍路中位 低 12%比平鎮區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+9%
2026 年推估546 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 5F/10F 2房1廳1衛 · 40.81 坪 20.1 萬/坪總 820 萬 2020-12-09 10F/10F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 11.3 萬/坪總 460 萬 2020-10-01 2F/10F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 11.8 萬/坪總 482 萬 2020-08-02 4F/10F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 11.4 萬/坪總 465 萬 2016-11-17 6F/10F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 12 萬/坪總 490 萬 2013-04-13 4F/10F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2013-04-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 11.7 萬/坪總 412 萬 2013-04-01 2F/10F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 11.4 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。