桃園市八德區興仁路60之10號3F/12F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 26.9 萬/坪 × 18.62 坪
權狀坪數18.62 坪
主建物11.72 坪
公設比25.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.62 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪18.62 坪
土地坐落 興仁段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 19.3
興仁路中位 15
八德區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 39%比興仁路中位 高 79%比八德區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-11%
2026 年推估445 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層約增建8坪左右。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。