桃園市八德區興仁路60之10號10F/12F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 19.3 萬/坪 × 18.62 坪
權狀坪數18.62 坪
主建物11.72 坪
公設比25.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.62 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪18.62 坪
土地坐落 興仁段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
興仁路中位 15
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比興仁路中位 高 29%比八德區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+12%
2026 年推估405 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。