桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄10號4F/11F
2026-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.5 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物34.72 坪
公設比36.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 埔頂段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 11.5
僑愛一街中位 12.2
大溪區 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 61%比僑愛一街中位 高 52%比大溪區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-28 11F/11F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 18.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-03-21 4F/11F 4房2廳2衛 · 59.51 坪 11.5 萬/坪總 685 萬 2018-12-02 5F/11F 4房2廳2衛 · 29.55 坪 6.6 萬/坪總 194 萬 2015-12-27 8F/11F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 11.9 萬/坪總 705 萬 2013-12-11 8F/11F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 10.5 萬/坪總 620 萬 2012-08-18 9F/11F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 10 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。