桃園市中壢區正光二街12號8F/11F
2017-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 16.8 萬/坪 × 56.51 坪
權狀坪數56.51 坪
主建物24.58 坪
公設比48.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.51 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 31.93 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪56.51 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 468-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16
正光二街中位 18.1
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 5%比正光二街中位 低 7%比中壢區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。