桃園市蘆竹區南福街186巷20號9F/12F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 26.1 萬/坪 × 67.87 坪
權狀坪數67.87 坪
主建物35.75 坪
公設比29%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.87 坪
└ 主建物 35.75 坪
└ 公設等 32.12 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪67.87 坪
土地坐落 河底段 686 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 22.1
南福街中位 23.7
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 18%比南福街中位 高 10%比蘆竹區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,770 萬
+47%
2026 年推估2,608 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-09-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 67.87 坪 29.5 萬/坪總 1,858 萬 2020-09-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 67.87 坪 26.2 萬/坪總 1,666 萬 2017-05-04 2F/12F 4房2廳2衛 · 67.87 坪 18.9 萬/坪總 1,280 萬 2016-09-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 20.1 萬/坪總 1,360 萬 2015-09-15 7F/12F 3房1廳2衛 · 67.87 坪 22.1 萬/坪總 1,500 萬 2012-08-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.94 坪 20.2 萬/坪總 1,372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。