桃園市蘆竹區中山北街47號7F/12F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 31.2 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物27.94 坪
公設比28.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 羊稠段 91 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
中山北街中位 24
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比中山北街中位 高 30%比蘆竹區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+5%
2026 年推估1,705 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。