桃園市楊梅區三民路二段121巷7號5F/11F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 11.4 萬/坪 × 17.52 坪
權狀坪數17.52 坪
主建物12.25 坪
公設比15.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.52 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪17.52 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
三民路二段中位 11.2
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 2%比楊梅區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+58%
2026 年推估317 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 18.5 萬/坪總 598 萬 2023-07-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 16.5 萬/坪總 722 萬 2021-09-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2017-10-21 5F/11F 0房0廳0衛 · 17.52 坪 10.3 萬/坪總 180 萬 2014-12-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 8.9 萬/坪總 388 萬 2014-11-04 1F/11F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 10.2 萬/坪總 420 萬 2014-05-02 4F/11F 2房2廳2衛 · 43.54 坪 6.4 萬/坪總 280 萬 2014-04-18 4F/11F 1房1廳1衛 · 84.96 坪 2.1 萬/坪總 176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。