桃園市龜山區樂善三路68號10F/30F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 23 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物21.25 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 善捷段 13 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價792 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.5
樂善三路中位 25.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比樂善三路中位 低 11%比龜山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+46%
2026 年推估1,447 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：轉讓日期：112/10/17，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。