桃園市中壢區六和路77號21F/24F
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 21.9 萬/坪 × 103.09 坪
權狀坪數103.09 坪
主建物57.63 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 103.09 坪
└ 主建物 57.63 坪
└ 公設等 45.46 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪103.09 坪
土地坐落 興南段興南小段 260 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 35.8
六和路中位 32.3
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 39%比六和路中位 低 32%比中壢區 2012 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 23F/24F 4房2廳2衛 · 93.76 坪 41.6 萬/坪總 3,900 萬 2022-04-25 22F/24F 4房2廳3衛 · 110.5 坪 38.9 萬/坪總 4,300 萬 2021-08-30 14F/24F 3房2廳2衛 · 91.65 坪 33.6 萬/坪總 3,080 萬 2021-03-25 7F/24F 3房2廳3衛 · 103.49 坪 35.8 萬/坪總 3,700 萬 2020-12-11 17F/24F 4房2廳3衛 · 103.54 坪 37.2 萬/坪總 3,850 萬 2020-10-19 23F/24F 4房2廳2衛 · 89.17 坪 44.3 萬/坪總 3,950 萬 2018-10-09 24F/24F 4房2廳3衛 · 101.75 坪 36.2 萬/坪總 3,688 萬 2017-11-24 24F/24F 4房2廳3衛 · 107.84 坪 36.2 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。