桃園市龍潭區民有一街185號13F/15F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 13.5 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物13.13 坪
公設比57.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價563 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價448 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 17.2
民有一街中位 18.1
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 22%比民有一街中位 低 25%比龍潭區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交563 萬
+5%
2026 年推估591 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 15F/15F 0房0廳0衛 · 22.64 坪 20.2 萬/坪總 458 萬 2024-04-27 8F/15F 1房1廳1衛 · 31.4 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2024-02-26 15F/15F 0房0廳1衛 · 22.64 坪 20.8 萬/坪總 470 萬 2024-02-26 2F/15F 1房1廳1衛 · 31.43 坪 15.6 萬/坪總 490 萬 2022-06-07 14F/15F 0房0廳1衛 · 31.43 坪 19 萬/坪總 530 萬 2022-05-25 12F/15F 0房0廳1衛 · 22.61 坪 18.5 萬/坪總 418 萬 2022-03-22 11F/15F 0房0廳1衛 · 22.64 坪 18.7 萬/坪總 423 萬 2021-12-06 12F/15F 0房0廳1衛 · 22.61 坪 17.2 萬/坪總 389 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。