桃園市中壢區中山東路三段63號15F/24F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 21.1 萬/坪 × 76.47 坪
權狀坪數76.47 坪
主建物39.65 坪
公設比38.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.47 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 36.82 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪76.47 坪
土地坐落 普仁段 1026 地號
價格拆解
成交總價1,616 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.1
中山東路三段中位 23.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 17%比中山東路三段中位 低 9%比中壢區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,616 萬
+5%
2026 年推估1,696 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 16F/24F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 25.2 萬/坪總 1,330 萬 2026-02-08 9F/24F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 25.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-10-07 24F/24F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 33.7 萬/坪總 800 萬 2024-12-01 20F/24F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 26.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-10-28 14F/24F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 29.8 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-31 4F/24F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 29.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-11 14F/24F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 21.6 萬/坪總 1,138 萬 2023-09-08 4F/24F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 26.2 萬/坪總 1,064 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。