桃園市蘆竹區大興十四街85巷1弄5號
2022-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 22.3 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物28.4 坪
公設比5.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 大新段 482 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
大興十四街中位 18.1
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比大興十四街中位 高 23%比蘆竹區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+7%
2026 年推估791 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。