桃園市龜山區文二三街12號2F/10F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 38.7 萬/坪 × 11.12 坪
權狀坪數11.12 坪
主建物7.22 坪
公設比30.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.12 坪
└ 主建物 7.22 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪11.12 坪
土地坐落 興華段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 37.3
文二三街中位 33
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比文二三街中位 高 17%比龜山區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+46%
2026 年推估628 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 4F/10F 2房1廳1衛 · 11.17 坪 56.4 萬/坪總 630 萬 2024-12-18 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 59.8 萬/坪總 685 萬 2024-04-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 47.6 萬/坪總 835 萬 2023-04-25 7F/10F 0房1廳1衛 · 10.9 坪 49.4 萬/坪總 538 萬 2022-10-06 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.68 坪 43 萬/坪總 545 萬 2022-10-04 2F/10F 2房1廳1衛 · 11.46 坪 43.7 萬/坪總 500 萬 2021-12-23 5F/10F 2房1廳1衛 · 15.4 坪 37.3 萬/坪總 575 萬 2021-12-08 6F/10F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 35.6 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。