桃園市蘆竹區南順一街27號8F/10F
2025-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,518 萬 35 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物25.36 坪
公設比25.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 河底段 204 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 20.4
南順一街中位 24.5
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 72%比南順一街中位 高 43%比蘆竹區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,518 萬
+0%
2026 年推估1,518 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 26.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 31.3 萬/坪總 1,060 萬 2023-04-21 1F/10F 4房2廳2衛 · 60.94 坪 23 萬/坪總 1,400 萬 2021-12-20 1F/10F 4房2廳2衛 · 60.94 坪 22.7 萬/坪總 1,380 萬 2019-07-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 20.7 萬/坪總 700 萬 2018-05-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 18 萬/坪總 865 萬 2015-12-28 9F/10F 3房2廳1衛 · 48.11 坪 20.4 萬/坪總 980 萬 2015-07-16 1F/10F 3房2廳1衛 · 60.94 坪 20.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。