桃園市蘆竹區大福路220號6F/20F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 26.5 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物21.06 坪
公設比56.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 33.66 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 大新段 180 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.7
大福路中位 20.4
蘆竹區 2023 年中位 31.6
比本棟中位 高 17%比大福路中位 高 30%比蘆竹區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+0%
2026 年推估1,450 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 15F/20F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 27.8 萬/坪總 1,255 萬 2021-03-08 9F/20F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-07 3F/20F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2018-03-25 20F/20F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 21.8 萬/坪總 851 萬 2017-08-20 5F/20F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 19 萬/坪總 805 萬 2017-07-09 6F/20F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 19.1 萬/坪總 820 萬 2017-07-02 4F/20F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 20 萬/坪總 840 萬 2017-05-15 19F/20F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 22.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。