桃園市龜山區萬壽路一段381之8號11F/12F
2016-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 20.4 萬/坪 × 23.8 坪
權狀坪數23.8 坪
主建物14.84 坪
公設比28%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.8 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪23.8 坪
土地坐落 龍華段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 26.9
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 24%比萬壽路一段中位 低 12%比龜山區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。