桃園市龜山區萬壽路二段1190號4F/12F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25.3 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物22.04 坪
公設比34.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 龜山段 1037 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 16.8
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 51%比萬壽路二段中位 高 5%比龜山區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-5%
2026 年推估859 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 10F/12F 3房1廳2衛 · 38.25 坪 26.7 萬/坪總 1,020 萬 2024-09-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 26.9 萬/坪總 958 萬 2024-05-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 25.9 萬/坪總 990 萬 2023-10-18 6F/12F 4房2廳2衛 · 41.09 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-11-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 18.6 萬/坪總 730 萬 2019-09-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 16.8 萬/坪總 530 萬 2019-09-12 4F/12F 4房2廳1衛 · 45.17 坪 16.4 萬/坪總 740 萬 2018-07-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 15.5 萬/坪總 680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。