桃園市蘆竹區山鼻二路139號1F/11F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 44 萬/坪 × 67.91 坪
權狀坪數67.91 坪
主建物32.95 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.91 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 34.96 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪67.91 坪
土地坐落 新鼻段 323 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 35.4
山鼻二路中位 34
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 24%比山鼻二路中位 高 29%比蘆竹區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
-6%
2026 年推估2,581 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 41.6 萬/坪總 1,735 萬 2024-11-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 42.4 萬/坪總 1,766 萬 2024-08-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 42.2 萬/坪總 1,768 萬 2024-06-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 66 坪 29.7 萬/坪總 1,775 萬 2024-06-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 36.4 萬/坪總 1,542 萬 2024-05-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 35.4 萬/坪總 1,662 萬 2024-05-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 33.6 萬/坪總 1,427 萬 2024-05-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 33.5 萬/坪總 1,424 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。