桃園市中壢區慈惠三街157巷2號13F/15F
2017-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 19.8 萬/坪 × 56.15 坪
權狀坪數56.15 坪
主建物31.87 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.15 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪56.15 坪
土地坐落 新街段 829 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22.2
慈惠三街中位 23
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 11%比慈惠三街中位 低 14%比中壢區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 26.1 萬/坪總 975 萬 2026-04-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.15 坪 24.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-10-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.37 坪 34.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 30.3 萬/坪總 790 萬 2023-03-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.37 坪 24.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 24.1 萬/坪總 1,405 萬 2022-05-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 45.15 坪 20.8 萬/坪總 940 萬 2021-10-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 22.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。