桃園市平鎮區廣德街192巷33弄8號2F/6F
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.8 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物27.97 坪
公設比19.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 廣德段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
廣德街中位 17.1
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比廣德街中位 高 22%比平鎮區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+2%
2026 年推估795 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗增建原建商法定空地加蓋增加室內臥室浴室面積。土地買賣總價新台幣6645600元整建物買賣總價新台幣1154400元整其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。