桃園市八德區建德路108號6F/23F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.2 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物29.75 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 興仁段 616 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 27
建德路中位 21.6
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 18%比建德路中位 高 3%比八德區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+61%
2026 年推估1,933 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。