桃園市蘆竹區光明路二段26號2F/9F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 13.9 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物22.91 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 錦興段 558 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比光明路二段中位 低 58%比蘆竹區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+48%
2026 年推估1,209 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。