桃園市大園區大智路7號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 30.2 萬/坪 × 86.09 坪
權狀坪數86.09 坪
主建物72.62 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 86.09 坪
└ 主建物 72.62 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 29.13 坪
0 坪86.09 坪
土地坐落 青峰段 408-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
大智路中位 31.7
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比大智路中位 低 5%比大園區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+9%
2026 年推估2,830 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。