桃園市龍潭區永昌路22號5F/8F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 8 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物9.24 坪
公設比50.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪22.02 坪
土地坐落 紅橋段 24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價175 萬
扣車位後房價175 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.8
永昌路中位 15.1
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 低 9%比永昌路中位 低 47%比龍潭區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 8F/8F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 19.7 萬/坪總 205 萬 2025-03-09 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 22.2 萬/坪總 280 萬 2024-01-30 1F/8F 1房1廳2衛 · 59.89 坪 15.9 萬/坪總 950 萬 2023-05-20 5F/8F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 16.3 萬/坪總 170 萬 2023-02-28 2F/8F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 10 萬/坪總 104 萬 2019-09-17 2F/8F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 8.8 萬/坪總 92 萬 2019-07-18 2F/8F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 8.2 萬/坪總 103 萬 2017-08-10 8F/8F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 7.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。