桃園市楊梅區中山路121巷4弄39號5F/8F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 331 萬 9.2 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物20.11 坪
公設比37.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 楊梅段 172-26 地號
價格拆解
成交總價331 萬
扣車位後房價331 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.2
中山路中位 13.8
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 10%比中山路中位 低 33%比楊梅區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）265 萬
每月月付9,920 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。