桃園市中壢區龍昌路471號4F/14F
2015-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 16.4 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物26.84 坪
公設比37.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 6 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 東寮段 2025 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.3
龍昌路中位 16.5
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 7%比龍昌路中位 低 1%比中壢區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 20 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 21.4 萬/坪總 1,015 萬 2019-06-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 14.9 萬/坪總 800 萬 2018-09-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 16.3 萬/坪總 808 萬 2017-03-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 14.9 萬/坪總 740 萬 2017-03-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 13.9 萬/坪總 690 萬 2016-07-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 15.3 萬/坪總 820 萬 2015-11-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 16.3 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。