桃園市蘆竹區經國路892號8F/19F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,818 萬 22.5 萬/坪 × 132.59 坪
權狀坪數132.59 坪
主建物63.13 坪
公設比36.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 132.59 坪
└ 主建物 63.13 坪
└ 公設等 69.46 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪132.59 坪
土地坐落 南榮段 385 地號
價格拆解
成交總價2,818 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價2,248 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 26
經國路中位 25.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 13%比經國路中位 低 10%比蘆竹區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,818 萬
+46%
2026 年推估4,120 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,798 萬
每月月付67,375 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（570 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-23 17F/19F 0房0廳0衛 · 137.84 坪 23.1 萬/坪總 2,816 萬 2017-09-21 14F/19F 0房0廳0衛 · 115.97 坪 24.3 萬/坪總 2,610 萬 2017-08-21 18F/19F 0房0廳0衛 · 105.03 坪 24.5 萬/坪總 2,476 萬 2017-08-21 19F/19F 0房0廳0衛 · 105.03 坪 24.5 萬/坪總 2,476 萬 2017-07-14 15F/19F 0房0廳0衛 · 105.03 坪 24.4 萬/坪總 2,451 萬 2016-11-16 6F/19F 0房0廳0衛 · 122.85 坪 22.6 萬/坪總 2,770 萬 2015-05-04 16F/19F 0房0廳0衛 · 126.9 坪 30.7 萬/坪總 3,249 萬 2014-06-14 11F/19F 0房0廳0衛 · 124.98 坪 30.4 萬/坪總 3,374 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。