桃園市蘆竹區宏林街166號3F/4F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.4 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物38.26 坪
公設比12.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 19.18 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 宏華段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
宏林街中位 23.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比宏林街中位 低 31%比蘆竹區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+27%
2026 年推估1,013 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。