桃園市八德區廣隆街138巷7號4F/7F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.7 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物34.41 坪
公設比10%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 興隆段 452 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
廣隆街中位 18.3
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比廣隆街中位 高 13%比八德區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+29%
2026 年推估1,111 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。