桃園市桃園區中埔六街82號5F/14F
2025-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 36.2 萬/坪 × 71.2 坪
權狀坪數71.2 坪
主建物42.82 坪
公設比31.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 71.2 坪
└ 主建物 42.82 坪
└ 公設等 28.38 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪71.2 坪
土地坐落 富國段 210 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 32.3
中埔六街中位 25
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 12%比中埔六街中位 高 45%比桃園區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,580 萬
+4%
2026 年推估2,672 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。