桃園市中壢區慈惠三街126巷1號6F/15F
2016-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 13.3 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物11.71 坪
公設比50.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 新街段 823 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 20.5
慈惠三街中位 23
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 35%比慈惠三街中位 低 42%比中壢區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。