桃園市桃園區江南一街15號5F/6F
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 16.7 萬/坪 × 62.06 坪
權狀坪數62.06 坪
主建物38.38 坪
公設比28.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.06 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪62.06 坪
土地坐落 江南段 756 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,036 萬
扣車位後房價1,036 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
江南一街中位 14.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比江南一街中位 高 18%比桃園區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,036 萬
+55%
2026 年推估1,610 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。