桃園市蘆竹區大興十四街31號5F/13F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.6 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物18.41 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 大新段 503 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.1
大興十四街中位 18
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 8%比大興十四街中位 低 8%比蘆竹區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+47%
2026 年推估1,002 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 27.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-02-10 13F/13F 2房1廳1衛 · 41.33 坪 18 萬/坪總 705 萬 2017-01-12 4F/13F 2房1廳1衛 · 40.95 坪 15.6 萬/坪總 625 萬 2017-01-12 5F/13F 2房1廳1衛 · 40.95 坪 16.7 萬/坪總 660 萬 2016-12-19 2F/13F 2房1廳1衛 · 40.95 坪 18.3 萬/坪總 710 萬 2016-11-15 3F/13F 2房1廳1衛 · 40.62 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2016-10-17 8F/13F 2房1廳1衛 · 41.33 坪 16.5 萬/坪總 658 萬 2016-10-17 9F/13F 2房1廳1衛 · 40.95 坪 16.8 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。