桃園市八德區東勇街55巷4號12F/13F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.3 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物24.45 坪
公設比19.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 同福段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 22.2
東勇街中位 18.2
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 45%比東勇街中位 低 32%比八德區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+55%
2026 年推估657 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。