桃園市蘆竹區文中路一段123之5號6F/7F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.3 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物25.73 坪
公設比9.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 文中段 1070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
文中路一段中位 15.1
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比文中路一段中位 高 15%比蘆竹區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交560 萬
+1%
2026 年推估564 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。