桃園市龜山區萬壽路二段1170號11F/12F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 22.6 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物8.13 坪
公設比14.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 1 坪
0 坪10.53 坪
土地坐落 龜山段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.5
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 16%比萬壽路二段中位 低 6%比龜山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交238 萬
+36%
2026 年推估325 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。