桃園市八德區大興路106號21F/22F
2015-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,340 萬 27.9 萬/坪 × 152.38 坪
權狀坪數152.38 坪
主建物67.88 坪
公設比49.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 152.38 坪
└ 主建物 67.88 坪
└ 公設等 84.5 坪
土地持分 19.98 坪
0 坪152.38 坪
土地坐落 大興段 755 地號
價格拆解
成交總價3,340 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 22.7
大興路中位 21.4
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 23%比大興路中位 高 30%比八德區 2015 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 18F/22F 4房2廳3衛 · 90.13 坪 23.1 萬/坪總 2,080 萬 2021-01-10 7F/22F 4房2廳3衛 · 89.14 坪 21.5 萬/坪總 1,916 萬 2020-09-12 3F/22F 3房2廳2衛 · 89.14 坪 23.8 萬/坪總 1,879 萬 2020-08-25 4F/22F 3房2廳2衛 · 90.13 坪 22.7 萬/坪總 1,810 萬 2020-05-10 6F/22F 3房2廳2衛 · 90.13 坪 20.3 萬/坪總 1,650 萬 2020-05-01 13F/22F 3房2廳2衛 · 89.14 坪 23.9 萬/坪總 1,850 萬 2020-04-29 8F/22F 3房2廳2衛 · 90.13 坪 20.5 萬/坪總 1,680 萬 2020-02-16 12F/22F 3房2廳2衛 · 90.13 坪 20.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。