桃園市新屋區永慶路61巷2號4F/4F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 3.7 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物17.96 坪
公設比33.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 崁頭厝段崁頭厝小段 858-3 地號
價格拆解
成交總價108 萬
扣車位後房價108 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 6.9
永慶路中位 6.3
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 46%比永慶路中位 低 41%比新屋區 2021 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交108 萬
+34%
2026 年推估145 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-26 3房2廳2衛 · 49.36 坪 9.1 萬/坪總 450 萬 2023-09-17 3F/4F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 6.9 萬/坪總 200 萬 2017-08-18 4F/4F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 8.6 萬/坪總 250 萬 2017-01-24 4F/4F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 9.6 萬/坪總 280 萬 2015-10-27 3房2廳2衛 · 49.36 坪 6.3 萬/坪總 310 萬 2015-06-03 3房2廳2衛 · 49.36 坪 4.8 萬/坪總 238 萬 2013-09-16 3F/4F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 2.9 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。