桃園市蘆竹區南竹路二段315巷32弄6號
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 22.3 萬/坪 × 113.92 坪
權狀坪數113.92 坪
主建物90.48 坪
公設比7.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 113.92 坪
└ 主建物 90.48 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 33.06 坪
0 坪113.92 坪
土地坐落 富興段 241-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,538 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 24.1
南竹路二段中位 24.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 7%比南竹路二段中位 低 7%比蘆竹區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,538 萬
+27%
2026 年推估3,214 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。