桃園市桃園區復興路20號
2017-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 31.6 萬/坪 × 158.29 坪
權狀坪數158.29 坪
主建物97.42 坪
公設比32%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 158.29 坪
└ 主建物 97.42 坪
└ 公設等 60.87 坪
土地持分 14.59 坪
0 坪158.29 坪
土地坐落 東門段 635 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 46.3
復興路中位 22.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 32%比復興路中位 高 39%比桃園區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。