桃園市蘆竹區中山路108巷19弄20號1F/12F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 26.1 萬/坪 × 75.88 坪
權狀坪數75.88 坪
主建物34.13 坪
公設比48.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.88 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 41.75 坪
土地持分 15.17 坪
0 坪75.88 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 23 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 22.2
中山路中位 20.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 18%比中山路中位 高 29%比蘆竹區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+36%
2026 年推估2,702 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 1F/12F 3房2廳2衛 · 75.88 坪 20 萬/坪總 1,515 萬 2024-03-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 85.98 坪 29.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-03-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 75.89 坪 21.8 萬/坪總 1,655 萬 2018-02-27 7F/12F 4房2廳2衛 · 65.81 坪 21.4 萬/坪總 1,408 萬 2016-07-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 65.81 坪 19.8 萬/坪總 1,300 萬 2014-01-22 1F/12F 4房2廳2衛 · 70.95 坪 21.9 萬/坪總 1,550 萬 2014-01-20 10F/12F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 26.4 萬/坪總 1,610 萬 2013-12-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 26.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。