桃園市新屋區中華路885巷19號2F/13F
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.2 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物22.29 坪
公設比26.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616-61 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14
中華路中位 16.7
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 6%比中華路中位 低 21%比新屋區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+65%
2026 年推估909 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。