桃園市桃園區中正路413號
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,820 萬 69.8 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物69.08 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 69.08 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪69.08 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2042-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
中正路中位 28.5
桃園區 2022 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 145%比桃園區 2022 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,820 萬
+15%
2026 年推估5,529 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）964 萬
貸款（8 成）3,856 萬
每月月付144,461 元
30 年總利息1,345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。