桃園市桃園區力行路297號12F/13F
2017-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 28.2 萬/坪 × 56.99 坪
權狀坪數56.99 坪
主建物28.96 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.99 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪56.99 坪
土地坐落 中路三段 120 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 25.6
力行路中位 27.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 10%比力行路中位 高 1%比桃園區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 27.1 萬/坪總 955 萬 2020-07-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-03-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 25.6 萬/坪總 1,103 萬 2020-03-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 25.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-01-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 24.9 萬/坪總 1,065 萬 2019-12-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 26.7 萬/坪總 1,135 萬 2019-11-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 24.4 萬/坪總 1,046 萬 2019-10-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 27.5 萬/坪總 1,174 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。