桃園市中壢區龍慈路75號2F/15F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 32.7 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物16.81 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 後興段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 23.8
龍慈路中位 23.7
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 37%比龍慈路中位 高 38%比中壢區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交926 萬
-4%
2026 年推估885 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 3F/15F 2房1廳1衛 · 36.65 坪 37.7 萬/坪總 1,383 萬 2024-05-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.65 坪 31.9 萬/坪總 1,170 萬 2022-09-27 7F/15F 2房1廳1衛 · 36.65 坪 24.3 萬/坪總 892 萬 2022-07-11 3F/15F 2房1廳1衛 · 36.65 坪 24.1 萬/坪總 883 萬 2022-01-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 23.8 萬/坪總 827 萬 2021-12-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 23.8 萬/坪總 827 萬 2021-12-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 23.9 萬/坪總 681 萬 2021-09-19 0房0廳0衛 · 83.17 坪 53 萬/坪總 4,125 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。