桃園市桃園區中山路779號18F/20F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.2 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物23.46 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 中平段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.1
中山路中位 18.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比中山路中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+24%
2026 年推估891 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 9F/20F 1房1廳1衛 · 23.66 坪 31.7 萬/坪總 750 萬 2024-01-08 9F/20F 2房2廳1衛 · 23.66 坪 27.5 萬/坪總 650 萬 2023-10-29 13F/20F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 26.2 萬/坪總 590 萬 2023-10-27 15F/20F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 27.8 萬/坪總 625 萬 2022-12-31 3F/20F 3房2廳1衛 · 46.96 坪 19.6 萬/坪總 920 萬 2022-06-28 10F/20F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 24.5 萬/坪總 580 萬 2022-06-21 16F/20F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 24.5 萬/坪總 550 萬 2022-01-22 3F/20F 2房1廳1衛 · 46.96 坪 16.4 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。