桃園市八德區僑愛一街147號4F/10F

2026-06-26 實價登錄成交明細

成交總價 610 萬 24 萬/坪 × 25.41 坪

權狀坪數25.41 坪

主建物17.15 坪

公設比26.2%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 25.41 坪

└ 主建物 17.15 坪

└ 公設等 8.26 坪

土地持分 1.82 坪

0 坪25.41 坪

土地坐落 八塊段 1241 地號

成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪

本筆成交 24

本棟中位 24

僑愛一街中位 18.4

八德區 2026 年中位 28.9

比本棟中位高 0%比僑愛一街中位高 30%比八德區 2026 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）122 萬

貸款（8 成）488 萬

每月月付18,282 元

30 年總利息170 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：跨行政區合併申報另有部分土地座落大溪區11.78㎡

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。