桃園市桃園區寶山街231號1F/12F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 24.4 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物14.03 坪
公設比12.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 寶山段 836 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.6
寶山街中位 19.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 13%比寶山街中位 高 23%比桃園區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+24%
2026 年推估894 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 31.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 20.82 坪 31.2 萬/坪總 650 萬 2022-11-25 12F/12F 1房2廳1衛 · 31.86 坪 25.9 萬/坪總 824 萬 2022-01-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 20.83 坪 28.1 萬/坪總 585 萬 2021-11-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 31.87 坪 21.8 萬/坪總 695 萬 2021-07-30 12F/12F 3房2廳1衛 · 31.86 坪 21.7 萬/坪總 690 萬 2021-03-01 1F/12F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 18.6 萬/坪總 550 萬 2021-01-11 12F/12F 3房2廳1衛 · 31.86 坪 20.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。