桃園市蘆竹區南順一街69號18F/20F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 31.7 萬/坪 × 63.95 坪
權狀坪數63.95 坪
主建物26.72 坪
公設比52.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.95 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 37.23 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪63.95 坪
土地坐落 河底段 136 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 28
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 13%比南順一街中位 高 30%比蘆竹區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,030 萬
+24%
2026 年推估2,521 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-09 15F/20F 3房2廳2衛 · 68.72 坪 30.8 萬/坪總 1,742 萬 2020-01-09 20F/20F 3房2廳2衛 · 68.72 坪 28.9 萬/坪總 1,680 萬 2019-12-13 18F/20F 3房2廳2衛 · 63.95 坪 29.9 萬/坪總 1,700 萬 2019-12-08 19F/20F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 28.6 萬/坪總 1,476 萬 2019-08-24 17F/20F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 30.7 萬/坪總 1,570 萬 2019-07-20 13F/20F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-06-10 16F/20F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 28 萬/坪總 1,430 萬 2019-04-13 14F/20F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 27.7 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。